마늘양파

아기들을 다년간 키우다보면 코의 색깔이 변하거나 까진듯한 모습이 나오기도 하는데요. 대표적인 이유는 크게 3가지로 구분할 수 있습니다. 촉촉하고 까맣던 강아지 코 까짐 현상이 나타나면, 우선 걱정부터 들게 되고 한동안 방치하다가 병원을 찾게 됩니다. 하지만, 일부는 상당히 자연스러운 현상일수도 있으니 그 이유와 대처방법을 확인하시고 알맞은 해결책을 찾아서 실천하시길 바랍니다. 첫번째 : 나이가 먹어서 그럴 수 있다. 강아지 코 까짐 첫번째 이유는 나이가 먹어감에 따라 발생할 수 있다는 것입니다. 아기들은 여전히 귀엽고 사랑스럽지만, 사람보다 6배에서 7배정도 빨리 노화하기 때문에 5~6년만 지나도 이미 중년층에 접어들기도 합니다. 그래서 변색이 시작되는데요. 흔하게는 까만색에서 약간 붉은색으로 바뀌거나 ..

향후 10년에서 15년간 서울은 용산의 주택과 상업지구 그리고 공원 개발이 가장 큰 이슈로 부각될 예정입니다. [출처: 붇옹산 카페] 현재 서울시는 주택가격의 급등으로 개발계획을 연기하고 있는 모양새인데요. 곧 발표가 되고 사람들의 관심이 모이게 되면, 해당 지역과 인접지 주택 또한 화두가 될 수 있는데요. 이미 동부이촌동의 가치는 많은 반영이 되어 있기 때문에 상대 적으로 소외되어 있는 남산타운 아파트 리모델링에 대해서 알아보고자 합니다. 단점과 장점을 모두 알면 판단이 서리라 생각합니다. 한남동과 성동구 생활권 공유 남산타운 아파트 리모델링에 관심을 두는 이유는 입지입니다. 이곳은 용산과 성동구와 접해있는 중구 신당동에 속해있습니다. 지도상으로 보면, 매봉산 공원의 남서쪽은 용산구 한남동이고, 남동쪽..

요즘 커뮤니티에서는 9호선이 전복되었다 라는 사진과 함께 호재라는 글이 유행처럼 사용되고 있습니다. 필자는 처음에는 사건이 발생한 줄 알고 사회면 뉴스를 찾아보기 까지 했었는데요. 이 말은 9호선 4차연장 계획이 무산되었다는 소식을 사건사고처럼 이야기하는 것입니다. 주로 부동산 하락을 지지하는 측에서 많이 인용하는데요. 강동지역과 미사는 9호선 연장여부에 많은 촉박을 곤두세우고 있습니다. 명일동 솔베뉴는 사실 실거주자 입장에서보면 큰 문제가 없는 최고의 입지를 갖추고 있습니다. 바로 명일역을 단지 앞에 붙여서 지었기 때문인데요. 오늘 이곳의 입지적인 가치와 장단점을 살펴보도록 하겠습니다. 명일역 초역세권에 자리잡다 명일동 솔베뉴는 5호선 명일역 3번출구에 바로 붙어서 건설되고 있습니다. 오픈은 2019년..

부동산 중에서도 주택은 도로와 철도에 따라 가치가 높아지기도 하고 낮아지기도 합니다. 최근 9호선 4차연장계획이 경제성평가에서 막히게 되면서, 강동지역에는 어느 정도의 타격이 예상되는데요. 반면, 신분당선은 용산까지 계획대로 이어질 예정이며, 이로 인해 분당 지역의 몸값이 상승기류에 있습니다. 야탑 경남아너스빌은 신분당선과는 거리가 멀어서 시장에서 관심을 크게 받지 못하고 있지만, 그럼에도 불구하고, 이매역 경강선 호재 그리고 분당선 급행화라는 교통의 발달이 예상됨에 따라 관심을 갖을 필요가 있습니다. 야탑 경남아너스빌은 야탑의 남쪽에 위치하고 있으며, 남쪽에는 산조망이 가능한 단지입니다. 확장성이 떨어지는 위치이지만, 자연친화적인 부분과 교통의 편의성은 강점 중에 하나입니다. 반면 가격은 상대적으로 저..

상도동 노빌리티는 대림 이편한세상 브랜드 아파트로 7호선 상도역 바로 앞에 위치하여 많은 관심을 받고 있습니다. 브랜드 아파트에 신축 그리고 7호선 초역세권이라는 타이틀로 인해 프리미엄도 상당이 높게 형성되어 있는데요. 이곳은 1000세대 미만으로 약 893세대 8개 동으로 구성되어 있고, 용적률도 244% 수준으로 쾌적한 주거 환경이 돋보입니다. 현재 가치와 주변환경 그리고 학군에 대해서 집중 조명해보도록 하겠습니다. 현재 프리미엄은 4~5억 수준이다. 상도동 노빌리티의 30평대 프리미엄은 동과 층수에 따라 조금씩 다르지만 호가기준으로 4억원을 살짝 넘는 수준입니다. 저층부는 3억후반이고 중층은 4억 그리고 고층은 4억 후반대까지 다양한 편인데요. 전체 매매가는 11억~12억 사이가 평균적입니다. 이 ..

주택을 구입하려면 미래가치를 보아야 합니다. 보통사람들에게 서울의 집값은 월급을 평생 모아도 부족한 사치품에 해당되기 때문입니다. 그래서 가치가 떨어지지 않을 곳을 선정해야 합니다. 한남 힐스테이트는 한남동이라는 프리미엄과 용산구라는 미래가치가 있어 보이는데요. 접근하기 힘들어 보이지만, 동네 네임벨류에 비해 비교적 접근이 가능한 주택이기도 합니다. 불과 1년전만 하더라도 더욱 구매가 용이하였는데요. 그 이유와 향후 가치를 교육과 입지 관점에서 살펴보겠습니다. 하이페리온 바로 뒤에 위치함 한남동하면 가장 먼저 떠오르는 곳은 하이페리온입니다. 한남대교를 건너다 보면 가장 먼저 눈에 띄기 때문인데요. 한남 힐스테이트는 해당 건물의 바로 뒤에 인접해 있습니다. 위치적으로 강변북로와 밀접해 있고, 10분이면 강..

여의도와 광화문으로 출퇴근 하는 직장인들은 1호선 라인 주변 가성비 좋은 주택을 선택할 기회가 있습니다. 가성비가 좋은 대표적인 곳은 구로역 주변인데요. 최근 주택가격이 가파르게 상승하면서, 구로구 주택도 신도림역 시세를 따라가는 형태를 취하고 있습니다. 즉, 생각보다 몸값이 많이 올랐습니다. 반면, 전세가는 매매가보다는 상승률이 낮아서 아직 가격 대비 성능은 좋다고 할 수 있습니다. 하지만, 매매를 알아보는 분들에게는 이곳을 지나 금천구청역 주변의 이랜드해가든 아파트와 같은 단지를 고민할 수 있는데요. 이랜드해가든 아파트는 롯데캐슬 골드 아파트 대규모 단지 바로 옆에 붙어 있는 비교적 신축에 속하는 소규모 단지입니다. 하지만, 외관을 보나, 거리를 보나 차타고 지나가면 마치 그냥 한동네 주택으로 보이는..

구로디지털단지와 가산 쪽은 IT기업과 아파트형공장에 적합한 다양한 일자리가 있으며, 이로 인해 주거 수요가 꾸준한 편인데요. 가산 두산위브는 2개역에 인접한 대단지 아파트이며, 15분 내외의 뛰어난 접근성이 있습니다. 또한 독산역까지도 근거리에 위치하고 있는데요. 생각보다 낮은 시세에 조금은 의아해할 수도 있습니다. 하지만, 현재 가격은 특별한 요인이 없는 한 현재 가치를 충분히 반영하고 있다고 볼 수 있으며, 이 관점에서 거주환경을 설명 드리겠습니다. 1500여세대의 대단지이다 가산 두산위브를 눈 여겨 보는 이유 중 하나는 1495세대 규모의 대단지 라는 점입니다. 나홀로 아파트나 2~3개 동으로 이뤄진 곳에서는 생활환경이 불편하기 마련입니다. 주차공간이 부족하고, 내부시설이나 단지상가가 부족하기 때문..

서울 시내에서 대단지 아파트의 30평대를 들어가려면 최소한 6억이상의 예산이 필요합니다. 그런데 이런 가격수준은 불과 1년전만하더라도 1억이상은 낮았습니다. 지난 1년반 이라는 기간 동안 4억후반에서 5억초반에 머물러있던 소외 지역인 강서쪽 또한 큰 폭으로 상승했는데요. 그럼에도 불구하고 아직 3~4억대라는 착한 시세를 보이고 있는 지역이11 있습니다. 대표적인 곳인 금천구에 있는 관악산벽산타운과 관악 벽산블루밍 2곳입니다. 가성비가 높은 2곳 첫번째로 관악 벽산블루밍은 봉천역세권입니다. 사실 버스나 도보 등 10분안에있어야 역세권이라고 부르는데요. 엄밀하게 따지면, 도보거리가 1km가 넘기 때문에 역생활권에서 살짝 외곽에 있다고 보는 것이 맞겠습니다. 두번째 관악산 벽산타운은 아마도 대중들이 잘 모르는..

안녕하세요 오늘은 조금 새로운 글을 써보려고 합니다. 병원 상권에 대한 분석인데요. 개원도 창업인 만큼 철저한 준비가 필요합니다. 파주 소아과 입지를 분석하기 위해서는 선후배간의 네트워킹도 중요하지만 본인의 발로 뛰는 발품과 손품의 역량이 무엇보다 중요한데요. 입지와 상권을 분석하기 위해서는 원하는 지역을 선정한 뒤 경쟁업장과 주변 주택지역의 연령과 소비력 분석 그리고 건물의 경쟁력 그리고 사람들의 동선을 살펴봐야합니다. 하나씩 분석해보겠습니다. 지역별 경쟁업장 파악하기 파주 소아과 입지를 분석하기 위해서는 우선 네이버를 통해 홍보하고 있는 곳의 위치를 파악해야 합니다. 모든 병원은 물론이고 대부분의 업장은 네이버검색 광고를 사용합니다. 그렇게 검색한 결과는 다음과 같습니다. 딱 보아도 파주시청 상가 지..