파주 소아과 입지 정리

안녕하세요 오늘은 조금 새로운 글을 써보려고 합니다. 병원 상권에 대한 분석인데요. 개원도 창업인 만큼 철저한 준비가 필요합니다.

파주 소아과 입지를 분석하기 위해서는 선후배간의 네트워킹도 중요하지만 본인의 발로 뛰는 발품과 손품의 역량이 무엇보다 중요한데요. 입지와 상권을 분석하기 위해서는 원하는 지역을 선정한 뒤 경쟁업장과 주변 주택지역의 연령과 소비력 분석 그리고 건물의 경쟁력 그리고 사람들의 동선을 살펴봐야합니다. 하나씩 분석해보겠습니다.

지역별 경쟁업장 파악하기

파주 소아과 입지를 분석하기 위해서는 우선 네이버를 통해 홍보하고 있는 곳의 위치를 파악해야 합니다. 모든 병원은 물론이고 대부분의 업장은 네이버검색 광고를 사용합니다. 그렇게 검색한 결과는 다음과 같습니다.

딱 보아도 파주시청 상가 지역이 가장 많은 분포를 보이고 있으며 그 다음은 운정 신도시쪽에 몰려 있습니다. 이런곳들은 상권이 활성화 되어 있어서 유동인구가 많지만, 이미 많은 개원이 이뤄진 상태기 때문에 비집고 들어갈 틈이 별로 없습니다. 그래서 경쟁이 덜한 곳을 중심으로 주택단지 규모와 거주민들의 연령대 그리고 소득 규모를 파악해야 합니다.

운정신도시주변을 보자

그래서 1차적으로 보려는 곳은 운정신도시 쪽입니다. 이곳을 보게 된 이유 첫번째는 학교입니다. 그리고 두번째는 학군수준과 주거단지 배후세대 때문인데요. 가장 이상적인 구조는 주택단지 규모가 1만세대가 넘고 초중고를 품고 있고 학군이 좋은 곳입니다. 

1가지 지역중 2번은 초중고가 몰려있지만, 공동주택지역의 거주민이 적고 아파트단지가 발달하지 않았습니다. 반면 1번지역은 중심상권 면적이 작은 반면 주택단지 규모는 크고 학군이 좋기 때문인데요. 학군을 보는 가장 편한 방법은 호갱노노와 같은 서비스를 활용하는 것입니다.

접속하게 되면, 원하는 지역에 학교를 체크할수 있습니다. 여기서 상위의 개념은 진학과 성적 2가지 측면인데요. 학구열이 높을 수록 자녀에 대한 관심의 소비도 높다라는 예상을 해볼 수 있습니다. 또한 파주 소아과 입지를 결정하기 위해서는 소아 청소년들의 동선을 고려해야 합니다. 즉, 학원밀집지역을 파악해야하는것이죠.

교하중학교를 예로 들어보면, 주변 중학교 중에서 전국 상위 15%의 우수성적 학생들을 배출하고 있습니다. 이런 곳이라면, 초중고를 한곳에서 보내는 경우도 많은데요. 실제 해당 지역의 건물을 보면 학원이 상당히 밀집되어 있는 것을 볼수 있고 공실도 적음을 알 수 있습니다. 거의 모든 건물의 5층부터 10층까지는 학원이 자리잡고 있습니다.

유동인구와 연령대 파악하기

빅데이터를 통해본 동패동의 인구는 약 10만2천여명 이며, 소아청소년의 비중이 26%로 상당히 높고, 가장 많은 세대는 40대입니다. 즉, 자녀가 초말이나 중초가 많다는 것입니다.

동선을 분석하려면, 현장에 찾아가는 것이 좋습니다. 버스정류장이나, 학생들이 자주찾게 되는 건물을 찾고, 입점된 병원업종을 살펴봐야합니다. 파주 소아과는 생각보다 많지 않습니다. 아무래도, 개업의들은 외곽보다는 서울과 인접한 곳을 선호할 수 있기 때문입니다. 

특히 파주는 핵심지와 거리가 멀기 때문에 큰맘먹고 가거나 해당 지역에서 근무하지 않으면 거주하기가 어렵기 때문입니다. 반면에 이런 단점이 개업에 있어서는 오히려 기회가 될 수도 있겠습니다.